Todo sobre alojamiento compartido en Australia

Compartir casa/apartamento o habitación es, sin duda, una de las opciones de hospedaje más usadas en Australia, sobre todo para quienes buscan independencia y algo más estable. No obstante, sugerimos que acudas a esta alternativa una vez estés en el país, así, entre otras cosas, podrás conocer o hacer una inspection del sitio en persona, y evitar posibles estafas o scams.

¿En qué consiste?

En la mayoría de los casos, un grupo de amigos o personas con intereses similares toman en arriendo una casa o apartamento; cada uno tiene su propio cuarto o lo comparten con alguien más; son libres de usar las áreas comunes; y entre todos se dividen los gastos de renta y servicios, los cuales deberán ser cubiertos semanal, quincenal o mensualmente.

¿Qué contemplar antes de conseguir un lugar?

Esta modalidad de vivienda requiere de más atención en el proceso de búsqueda pues tiende a ser más complicada y demandante, pero a la vez te puede dar más libertad en términos de presupuesto, tienes más opciones, y puedes elegir con quién compartir.

Este es un checklist que te puede ayudar a tomar una decisión:

Definir opciones de suburbios o barrios.

Averiguar cuál es la distancia al centro de estudios y/o lugar de trabajo.

Buscar si es cercano al transporte público y/o supermercados.

Establecer un presupuesto de renta, depósito o bond, y servicios o bills (internet, energía, agua, gas, etc).

Concretar si habrá un contrato de arrendamiento verbal o escrito.

Preguntar cuál es el tiempo mínimo de estadía.

– Visitar o hacer una inspection de la casa/apartamento y/o habitación.

– Conocer las reglas de la casa/apartamento.

– Entrevistar a tus potenciales compañeros de casa (housemates – flatmates) o habitación (roommates).

La ubicación y la cercanía de la casa/apartamento es muy importante, pues gran parte de los colleges y universidades están situados en el CBD (Central Business District). Sin embargo, en Australia, entre más lejos vivas del centro de la ciudad mejores precios podrías encontrar.

Sumado a lo anterior, la proximidad al transporte público es vital pues si por ejemplo tienes una estación de tren/bus/tranvía a unos minutos de tu lugar de residencia el desplazamiento de un punto a otro puede ser más práctico sin importar la distancia.

Como en cualquier lugar, el costo de arriendo semanal o mensual, aparte de la ubicación y aquello que está o no incluido en la renta, estará sujeto a si tomarás una habitación privada o compartirás un cuarto. En ese sentido, la tarifa podría estar entre $200 y $600 por semana.

Adicional, ten en cuenta que, si eliges compartir habitación, legalmente no es permitido que el espacio sea compartido por más de dos personas.

Aparte, antes de hacer cualquier pago o depósito, procura reunirte en persona con tu landlord o arrendador, y visitar el lugar o hacer una inspection o inspección previa.

Por otro lado, es común que además del mes o semanas de arriendo que debas pagar por adelantado, las agencias, landlords, propietarios, o titulares del contrato o lease de la vivienda cobren un bond o depósito cuyo monto puede corresponder a un mes o unas semanas de arriendo.

Este sería reembolsado una vez el tiempo de estancia termine, y en la ocasión de que haya un daño en el inmueble, solo un porcentaje sería devuelto. Asimismo, por lo general no se puede usar para pagar semanas de renta o servicios o bills.

Por su parte, los bills o servicios pueden estar o no incluidos en el precio de la renta. Si no es así es importante aclarar este punto con las agencias, landlords, propietarios, o titulares del contrato o lease de la vivienda.

Puede haber un contrato de arrendamiento escrito o verbal, dependiendo de la agencia o la persona con la que hagas el acuerdo de renta. En tales circunstancias, no olvides revisar en detalle el trato y hacer todas las preguntas posibles así sea vía correo electrónico o mensaje de texto.

También, toma fotos de la habitación/casa o apartamento antes y una vez te hayas mudado. Así tendrás evidencia de las condiciones del inmueble en caso de que se presente algún inconveniente más adelante o a la hora de entregarlo. 

En Australia, los procesos de renta de vivienda están regulados de acuerdo con el estado donde vivas. A continuación, te compartimos algunas páginas web de figuras gubernamentales y organizaciones que explican en detalle cuáles son tus derechos y deberes como inquilino o tenant. Estos recursos, además, te pueden ser muy útiles cuando surja algún problema en el lugar donde vivas.

  • Sydney, New South Wales

NSW Fair Trading

Tenants’ Union of New South Wales

  • Melbourne, Victoria

Consumer Affairs Victoria

Consumer Affairs Victoria РDerechos y obligaciones al alquilar РEn espa̱ol

Tenants Victoria

Tenants Victoria РEn espa̱ol

  • Brisbane y Gold Coast, Queensland

Residential Tenancies Authority

Residential Tenancies Authority РEn espa̱ol

Tenants Queensland

  • Adelaide, South Australia

Consumer and Business Services (CBS)

RentRight SA

  • Perth, Western Australia

Government of Western Australia

Circle Green Community Legal

 

 

¿Dónde buscar una habitación?

En este punto las opciones son muy diversas y el mejor medio de búsqueda es internet. Puedes acudir a plataformas dedicadas exclusivamente a este servicio, grupos de Facebook australianos o creados por tu comunidad, o conocer clasificados a través de tu red de contactos o de los grupos de WhatsApp de los estudiantes de StudyUp Australia.

Plataformas online

Es la plataforma de hospedaje más grande en Australia. En esta podrás encontrar habitaciones, casas o apartamentos compartidos en Sydney, Melbourne, Brisbane, Gold Coast, Adelaide, Perth, y otras ciudades. Además, es posible conseguir compañeros de casa o apartamento, o publicar clasificados o listings para rentar o arrendar.

En la actualidad, este sitio cuenta con 120 mil miembros activos, tiene un equipo a cargo de la moderación de clasificados de las habitaciones, casas o apartamentos, así logran garantizar la genuinidad de los anuncios; y recientemente han instaurado un proceso de verificación de identidad y cuentas con el fin de confirmar su autenticidad.

Cualquier persona puede hacerse miembro de manera gratuita. Sin embargo, si deseas obtener más recursos durante la búsqueda, puedes pagar una membresía por $19.99, la cual cubre 10 días; o $29.99 que incluye 30 días. Esta afiliación te da prioridad para comunicarte con la persona de contacto detrás del clasificado que te interesa o te permite tener más alcance en los resultados de búsqueda.

Flatmates Website

Igualmente puedes descargar su app en Google Play y App Store.

Flatmate Finders ha estado en el mercado desde 1987, y te permite encontrar compañeros de casa/apartamento o también publicar tu propio clasificado. También está disponible en Sydney, Melbourne, Brisbane, Gold Coast, Adelaide, y Perth; y además de su página web tiene una app que se puede descargar en Google Play y App Store.

En la app, por ejemplo, el usuario puede no solo personalizar la búsqueda, sino también enviar mensajes y hacer llamadas de audio o video con sus potenciales compañeros de casa o apartamento.

La membresía es gratuita por los primeros dos meses. Posteriormente, la persona debe pagar una suscripción.

Flatmate Finders

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